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    為什么招商引資工作成效不高?如何改變這種局面? 改革開放以來,招商引資工作為地方政府推動經濟社會發展,培育支柱產業、培育專業人才作出了突出貢獻。在招商引資工作的推動下,城市化進程得以加快,產業結構得以優化,經濟社會發展得以持續。然而,隨著信息化時代的到來,產業結構調整轉換速度加快,產業競爭愈發激烈,人才引進更加困難,各地方政府的招商引資工作變得更加困難,一些以前行之有效的做法已經逐漸不適應新形勢、新局面下的招商引資工作,如何創新招商引資工作,推動經濟社會持續向好發展,是一個值得深入研究的課題。影響招商引資工作成效主要問題1產業政策不持續當前,地方政府招商行為以及產業政策的匹配,極易受到黨委政府政策的調整而改變,特別是地方政府的換屆,對招商行為的延續性影響較大。一個產業剛剛起步,或者初現雛形,但是由于政策突然變向,一些項目投資及配套工作不能持續推進,進而錯過了發展機遇甚至“夭折”。2產業規劃“同質化”一些地方政府熱衷于追求熱點項目,而非因地制宜研究當地實際。如盲目開展“光伏產業”“信息化產業”“電競產業”“文旅產業”等,許多地方都打造了“電子競技中心”“某某古鎮”“文化產業園”“大數據中心”等,并以此為重點開展招商引資。結果一是加大了招商引資的難度,陷入惡性競爭的泥潭。二是本地特色產業資源供給不足,發展受到影響,在許多地方出現了產能過剩,一些地方出現了商業用房(地)過剩,一些投資商血本無歸。3部門協調不力某些職能部門缺乏“全域”思維,一些工作人員或不了解招商引資工作,或因職能分工不明而不愿積極配合。一些窗口部門,如工商、稅務等在產業政策法規等方面學習存在不足,業務水平有待提高,服務質量需要升級。一些好的項目,有可能因為一些服務細節而“流產”。4片面追求數據地方政府在招商引資中往往過于看重投資、產值、營收、稅收等經濟數據,特別是投資額。希望借招商引資快速拉動地方經濟指標上漲,略顯“急功近利”。這樣帶來的弊端,限制了一些初期數據不是很好,但發展前景廣闊的企業入駐,不利于以產業集聚人氣。一些地方政府為一些看似投資數據很可觀的企業、項目配備了相當優惠的政策,配套了資金、土地等資源,但由于市場風向的轉換,該企業(或項目)的投資未能及時轉換成效益,以致于大量優質土地資源閑置或產出不高,對地區經濟社會貢獻不大。5信息渠道不暢一些地方政府的招商目標或者產業培育方向往往來源于上級黨委政府的指導文件、領導講話等“體制內”信息,缺少對市場的深入分析,未能及時掌握產業動向,把握熱點或商機,做了“無用功”。6招商活力不足有的地方招商引資行為還是靠行政化手段驅動。雖然有的地方建立了專門的招商公司、產業園區等載體,但是實質招商行為卻“部門化、行政化”嚴重,缺乏與市場對接的活力。招商人員多來自于體制內,缺乏經營管理經驗,缺乏暢通的晉升和薪酬管理機制,面臨“兩難”的境地,處境尷尬。招商人員的待遇、績效考核等難以兌現,挫傷了工作積極性。相關部門,如人大、政協、統戰、宣傳等多個部門對招商定期或不定期考核、問詢,各種專題匯報會、調研會層出不窮,各類匯報材料、調研報告、信息報送等文字材料要求,使得招商人員的大量精力用于專題匯報、撰寫文字材料、編制表格、匯總數據,真正從事市場分析、招商對接的人員及精力不足。提升招商工作效果的建議1科學編制產業規劃以黨的十九大精神為指導,充分結合當地經濟社會發展實際,用好本地資源,堅持人民立場,重人氣、輕數據,注重對周邊地區的調查與研究,突出錯位發展、差異化發展,用好本地的資源,如地理環境、文化、人才等方面優勢,因地制宜制定產業規劃,并以此為指導開展招商引資工作。用好本地資源,保護本地產業,如某些地方政府在打造“古鎮、文創園”等特色產業園時,應當保護原住民的生活習慣,不宜“一拆了事”。要保護好當地特定歷史風貌,倡導就地改造升級,避免大面積“重建”,導致大量商業面積閑置,以文化招商、人氣招商形成地區獨有的特色。2保持政策的持續性準確掌握市場經濟發展規律,對行業的發展趨勢應有科學的預判,政策的制定應具有超前性,靈活應對市場風向的轉變。招商過程中,還應倡導“契約精神”,不能因為黨委政府決策變更或人事的任免而隨意終止合作。黨委政府在換屆前,應當對已經承諾(簽約)的招商條款,及時研究兌現執行。政策制定要注意明確政府部門、產業園區、招商公司的權責,明確退出機制和路徑,避免后期產生糾紛。3發揮部門的協同力應從地區經濟社會發展整體布局,完善頂層設計,統一思想,明確招商團隊以及與產業相關部門的配合職能。注重與工商、稅務、環保、消防等部門的協同,建立招商引資“綠色通道”。加強調研工作,少開會、少發文件,多實地考察,切實了解地區經濟社會發展及產業發展狀況,確保為企業做的服務工作能夠有效、精準、落到實處。建立政府部門與企業的定期互訪機制,交流項目推進的難點,協商解決,提高產業落地及培育效率,交流形式可靈活多樣,如茶話會等。地方政府對那些在招商引資過程中做出突出貢獻的團隊、部門、個人,應建立考核獎勵,鼓舞其干勁。4提高招商工作的專業性將與市場的對接放在招商團隊工作的首位,深化行業分析,仔細研究企業年報,并通過行業協會、專業咨詢公司等,全方位、多角度了解企業的生產經營狀況及行業的發展趨勢,精準開展招商引資工作和產業培育工作。招商團隊可采用企業化經營,采用靈活的工作機制和用人體制,謹防招商團隊“部門化、機關化”。采用績效考核,鼓勵發揮招商人員的創造性,“八仙過海、各顯神通”。注重專業人才的培育,針對招商方向,有計劃培育專業性人才隊伍,如生物醫藥、節能環保、大數據智能化、文化旅游、汽車制造等行業,既要培育了解各個行業的“雜家”,也要擁有深入了解某個行業的“專家”。5創新招商工作手段改變過去單純的政策招商、土地招商、感情招商等手段,引入招商“4.0”模式。以資本招商,建立產業扶持基金,通過公司化運轉,通過基金公司對企業、項目做可行性研究并評估,篩選優質項目進行投資,確保資金有的放矢,以政府、銀行小部分資金做“杠桿”,撬動社會資本參與到產業建設中來,增強產業園區的“造血”“輸血”能力。以“商”招商,建立招商重點行業的“熟人圈”、“朋友圈”,為已經入駐的企業提供優質的服務,建立長期的聯系,經常性的交流本地區的經濟社會發展計劃、產業培育計劃,鼓勵其幫助宣傳,引薦企業。以產業鏈招商,注重引導和幫助企業延伸和豐富在本地區的產業鏈,通過新成立公司、尋找合作伙伴,打造地區性產業集群,吸引和培育配套企業入駐。6以技術為招商重點在招商引資過程中,應多關照企業在核心技術方面的掌握情況,除企業的發明專利數量以外,還應重視其企業的科研成果市場轉化率。將那些擁有核心技術,市場潛力較強的企業作為招商引資的重點,在技術研發、人才保障等方面給與更多的支持,鼓勵企業入駐后形成自身的核心競爭力,逐步發展壯大。2022.9.3

    鐘祥bgy的吃相

    情系鐘祥 昨天 18:21 閱讀 3430 回復 9
    我與bgy的房屋安全糾紛歷經多年無結果,七月份依法維權起訴住建部依法行政。bgy六月份發九條催收物業費短信,七月份四條,八月六日,十一日各一條。八月十四日北京一中院裁定不予立案。同一天,bgy在鐘祥法院起訴我交納物業費。八月十七日,我上訴。八月十五至八月二十九日又發七條催收短信。九月份才幾天,bgy在鐘祥法院的案子撤訴了。我……驚詫。bgy不要錢了嗎?盡管如此,我要讓bgy知道我維權的決心與意志。 行政上訴書訴訟請求1.請求北京市高級人民法院依法撤銷北京市第一中級人民法院(2022)京01行初433號行政裁定,對本案進行重審,判令住建部依法行政,依照《房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》,對上訴人所購房屋入戶門與電梯口距離太近是否對公共安全,公眾利益構成安全隱患作出明確行政回復。事實理由 1,北京市第一中級人民法院引用《行政訴訟法》第四十九條第(四)項,裁定不予立案不能讓人信服,該案應以《行政訴訟法》第一條,第十二條第(六)項予以立案。北京市第一中級人民法院立案適用法條錯誤。2,由于住建部制定的《住宅設計規范》沒有對住宅設計關于公共安全與公眾利益有明確的條文闡述,加上巜房屋建筑和市政基礎設施工程施工圖設計文件審查管理辦法》第三條解釋了施工圖審查,是指建設主管部門認定的施工圖審查機構按有關法律法規,對施工圖涉及公共利益,公眾安全和工程建設強制性標準的內容進行的審查。但該管理辦法第十一條又規定,審查機構對施工圖審查的內容只字沒提公共利益公眾安全和建設強制性標準的審查。制度上設計的不嚴謹,又是由第三方公司進行的審查,導致施工圖審查機構對公共安全與公共利益與強制性標準的審查形同虛設。住宅房屋建設中安全隱患存在,在無法整改的情況下,作為購房者的個體,住建部門的不作為,不擔當,致使上訴人維權無方,個體利益長期受損。3,自一九年二月收房起,上訴人即與開發商,住建部門溝通協商解決存在的問題,四年多了沒有任何有意義的結果。難道開發商與住建部門對風險的存在無視是合理的嗎?既然國家強調依法治國,社會必然期待,司法部門就應該給群眾一個合理的交代。4,因為安全隱患的存在,上訴人一直拒絕收房。開發商物業公司在這幾年間利用多種手段找上訴人催收物業費。上訴人一百平多點的房子,每平米每月一元五角的物業費,一年不到二千元物業費,五年也不過萬元,現在四年多,我欠物業公司物業費加滯納金二萬多元了,社會利益集團搶錢有理,屌絲群眾合法權益受損,維權無門,這就是國家標榜的依法治國,說不過去吧?! 總之,安全無小事,上訴人懇請北京高院承擔起守衛民眾安全的責任,維護上訴人的合法權益,依法判令住建部依照施工圖審查管理辦法第四條,作出令人信服的行政意見書。 此致北京市高級人民法院 上訴人附:湖北省鐘祥市碧桂園物業公司的催收短內容及頻次截圖,物業公司起訴上訴人交納物業費立案通

    “再問醫保局”續

    情系鐘祥 昨天 13:05 閱讀 2745 回復 15
    我的前文“再問醫保局”里面說到:醫保局的個人賬戶里面只顯示了退休老人的個人消費明細,沒有入賬時間,一年十二個月,少給幾個月老人們也不知道。貼子得到了網友們的廣泛關注和支持,醫保局也是聞過即改。隨即在賬戶里增加了入賬時間。舉一圖為例。入賬時間:2022.08.02.  紅線圈入,費款所屬期:2022.07.  圖上很明確顯示:8月2號入賬100元,所屬期是7月而不是8月可是好景不長。到了9月1日入賬100元,但是,所屬期的欄目沒有了。被刪除掉了。那么,9月1號入賬的款究竟是屬于8月的還是屬于9月的呢?不知所終! 再看那個賬單長圖。費款所屬期的欄目全都刪除掉了。包括8月2號旁邊的那個欄目。不過,幸虧我當時有個截圖,留證。如今,醫保賬單又要變成糊涂賬單了。 再看那個賬單長圖,一至八月的排列次序不是按照時間順序排列的,顛三倒四的。為什么不能象銀行賬單那樣排序呢?  為此再問醫保局:一 “費款所屬期”欄目為什么刪除掉了?讓退休老人們看不明白!二,賬單為什么不能按照時間的先后順序排列?方便退休老人們看明白。 退休老人會上網的不多。希望年輕的網友們關注家里的退休老人們的醫保賬單,不要被割了韭菜還不知情! 民生問題無小事,希望鐘祥市委紀檢領導們百忙中也看看那個長圖,試試能否看懂?也關注下最后那二個問題!幫忙問一下!謝了!如有必要,會將此文發到騰訊上去,咨詢外省的醫保賬戶是怎么樣操作的。

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    情系鐘祥 昨天 18:00 閱讀 979 回復 1
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    日本娇妻在丈面前被耍了装修工